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河南头俩月房地产供销两旺 商品房销售增25.1%

2014-3-22 20:30河南园区招商网来源:河南园区招商网 郭鸿儒
[提要]昨日,河南省统计局公布了我省1至2月国民经济运行情况,全省工业、固定资产投资、市场销售增速与2013年全年相比,均出现下滑。万绿丛中一点红,房地产开发投资、商品房销售双双上涨。

 昨日,河南省统计局公布了我省1至2月国民经济运行情况,全省工业、固定资产投资、市场销售增速与2013年全年相比,均出现下滑。万绿丛中一点红,房地产开发投资、商品房销售双双上涨。

数据

工业增速11.1%

为去年下半年以来最低

昨日,省统计局发布的1至2月全省国民经济运行简明分析显示,全省工业、固定资产投资、市场销售总体平稳,与2013年全年相比,增速均出现下滑。

在工业领域,1至2月,全省规模以上工业增加值比上年同期增长11.1%,这比2013年全年回落0.7个百分点。

如果再细比较一下,这是自去年7月以来的最低值。

记者查询得知,去年5月、6月,工业增速还低于11%,在去年7月,工业增速迅速爬升至11.5%。之后的8月,工业增速增加2.3个百分点,达到13.8%,成为2013年工业增速的最高点。8月份至去年底,工业增速没有低于过12%。

“这与春节长假有关,每年的春节前后,工业增速都会下降。”昨日,河南省社会科学院经济研究所所长完世伟告诉记者,在2013年的1至2月,工业增速一度降至5.5%。

此外,他认为,整个经济环境还处于偏紧的状态,河南无法“置身事外”。这一观点,也得到河南省社会科学院副院长谷建全的认可。

“我国的经济调整也是一方面原因,由原来的高速增长调整为中速增长。此外,自去年以来,市场运行情况仍旧不太乐观,这也造成了工业增速放缓。”谷建全说。

由于上述因素,1至2月,我省固定资产投资、市场消费的同比增幅分别为22.7%、12.4%,相比于去年全年,也都有所回落。

亮点

与全国数据相比,我省各项数据都有优势

在众多回落的数据中,可以让我们稍感安慰的是,河南省的各项增速数据,相比于全国数据,都有一定优势。

以全省规模以上工业增加值为例,其11.1%的增速,高于全国平均水平2.5个百分点,在全国的位次由上年的第15位前移至第12位。

如果仔细比较,可以得出这样的结论,六大高成长行业增速略有回落,四大传统支柱行业增速加快。

1至2月,全省六大高成长行业增加值增长11.8%,比上年全年回落1.4个百分点。四大传统支柱行业增加值增长14.1%,比上年全年提高2个百分点。

相比于去年,尽管固定资产投资增速也有所回落,但与全国相比,这一速度仍旧高了4.8个百分点,增速在全国的位次由上年的第15位前移至第9位。

此外,市场销售方面的增速,也高于全国平均水平0.6个百分点。

“我省在加快建设中原经济区和郑州航空港经济综合实验区,对于投资有不小的拉动效应。再加上高铁、地铁等基础设施建设也在大面积铺开,使得固定资产投资比全国平均水平稍高。”完世伟说。

此外,省统计局分析认为,投资结构呈现积极变化,全省第三产业投资723.50亿元,占投资的比重为47.4%,比上年全年提高3个百分点。

房地产

城镇化加快、刚需释放,房地产供销两旺

房地产行业的数据更令人欣慰。1至2月,全省房地产开发投资、商品房销售双双上涨。

根据省统计局的数据,1至2月,全省房地产开发投资285.55亿元,同比增长30.0%,增速比上年全年提升3.4个百分点。其中,住宅投资210.60亿元,增长34.1%,占房地产开发投资的比重为73.8%。

商品房销售提升也很快,1至2月,全省商品房销售面积463.95万平方米,同比增长25.1%,增速比上年全年提高2.6个百分点。其中,商品住宅销售面积415.84万平方米,增长21.9%,占商品房销售面积的89.6%。

“这应该有三个方面的因素,首先就是我省城镇化加速,一大批原来的农民进入城市,拉动了一部分销售。”谷建全说。

此外,在过去两年的调控中,一些人在观望。“经过了去年的调控,房价仍旧没有降下来,今年春节前后结婚的人多,一部分属于刚性需求的人,可能就不再等了。”

地方政府的推力,在谷建全看来,也是不可缺少的一个因素。“房地产开发是地方政府财政收入的重要来源,对于多个产业都有拉动作用,他们也不会希望房地产下滑。”

不过,谷建全认为一些“反力”已经出现,未来的几个月,房价不会大幅上升,“比如领导干部的房产清理,对房地产都有一定打压作用。”

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