许昌政通可优数字产业园是由北京数字政通科技股份有限公司、可津润山控股集团有限公司和上海优势资本强强联合，在许昌市魏都区打造的拥有独立产权的创新型、环保型、智能化和数字信息化产业园区。园区位于许昌市魏都区南环北路与新兴路交叉口向北500米，总占地约160亩，其中一期约88亩，总建筑面积约8.2万㎡，由创新型企业独栋、单层钢构厂房、定制厂房及数字科研办公大楼组成，定位为许昌制造型园区，满足中小企业生产、研发、仓储、展览、贸易五位一体综合需求。

项目总占地160亩，一期88亩，建筑面积约8.2万㎡。容积率约1.40 ，建筑密度约61.5% 。园区由创新型企业独栋、钢结构厂房、标准平层厂房、定制厂房及数字科研办公大楼多业态组成，并配备园区餐厅、生活超市及蓝领技术人才公寓等一体化产业服务配套，满足企业生产、运营及生活多重需求，解决企业“选址难、用工难、招工难”三难问题，给企业一个安稳发展的家园。

园区按产业结构、产业功能划分三种功能分区，应对不同产业不同行业的生产排布需求：

1、重加工区：产品设计为单层钢结构厂房，主要服务于电力装备、机械加工及相关配套行业。这种产品全部为单层层高10m以上的大挑高单层厂房，能架10吨行车，产品设计为双拼及四拼钢结构厂房，单套面积区间为约1065㎡、1217㎡、1674㎡，组合单栋约4600㎡，如果企业需求5000㎡以上，可根据企业实际生产需求单独按区块定制，灵活多样。

2、轻加工区：产品设计为2-3层框架混凝土厂房，主要服务于电子电气、智能制造、新材料及关联上下游配套企业(能上楼)，主力户型为双拼厂房，主要面积为1513㎡、1880㎡、2247㎡，单层生产面积在500-700㎡左右，首层层高为7.5米，2层层高为4.2米，3层层高为3.9米，每户均配备1部独立客货两用电梯，实现企业一栋楼里完成中小规模的生产、中试、研发、仓储、办公，降低企业运营成本，提升企业形象。

3、科研办公区：产品设计为5层分层框架混凝土厂房，可灵活分割，自由组合，每套都有独立产权证，主力户型单套面积约350和450㎡，单层可达800㎡，首层层高6米，2-5层层高3.9米，能满足科研、办公、贸易展览、电子商务、教育培训、实验室检测等配套服务产业的入驻需求，助力企业多元发展。

产品：约350-4600㎡多层厂房、单层钢结构厂房、标准分层厂房、定制厂房;

功能：集生产制造、物流仓储、研发办公等功能于一体，为中小企业量身定制;

路网：13米主干道，环形路网，货运出入更便捷;

空间：8米宽阔柱距，立面预留企业LOGO展示，形象与实用兼备;

价值：30%-50%低首付，50年独立大产权，企业恒久战略资产;

层高：7.5米-10米层高;

其他：厂房可自由分割、首付三成起、10万起订房;

项目位置：项目位于许昌市魏都区西环北路与新兴路交叉口向北500米路西，紧邻311国道、盐洛高速及天宝路等市政主干道，交通便利、货物运输方便，紧邻许昌经济技术开发区产业聚集区，产业氛围浓厚，企业众多，配套相对完善。

项目交通：距许昌市魏都区政府、市民之家6公里，距离盐洛高速出入口5公里。项目距离许昌东站(郑许轻轨许昌起始站)约14公里，项目距离新郑机场约50公里，车程45分钟左右。

产业优势：项目周边区域内智能制造产业基础优良，聚集了生物医药产业园、环保科技产业园、经开区电子商务产业园、国际合作产业园等，产业氛围浓郁、物流便利;

园区配套：项目园区配有运营服务中心、物业中心、园区餐厅、生活超市和员工宿舍等，服务企业，满足园区工作人员多种需求。

运营服务：五津运营标准化体系+可津智慧园区系统平台+客户为核心的可津客服体系

园区引入战略性新兴产业、数字智能化产业，以优势产业集群作为生产要素升级方向，定位为“1+1+1”产业发展体系：一个新兴战略产业(数字信息化产业)+一个重点战略产业(新能源新材料产业)+三个优势传统行业智能升级(电力装备产业、电梯制造产业、汽车零配部件产业)，各产业链间协同分布发展、有效互联，形成产业集群式环抱发展。

园区总投资约15亿元，建成运营后将培育和招引各类生产制造、研发办公等各类企业100家以上，吸纳2000人以上就业，5年内将带动相关产业年产值20亿元，预计实现利税突破亿元。