郑开科创园作为开封市年度重点项目，同时也是开封首 个五证齐全的专业产业园区，项目总占地约105亩，总建面约8.7万㎡，容积率为1.22，园区主要由创新型独栋厂房和标准化厂房组成，拥有50年独立大产权，交付即拿不动产证。

园区创新型独栋厂房均为双拼独栋，一企一栋，一梯一户、私密性强、利用率高、三面采光、生产办公环境好，每户均预留有电梯井，并且是集生产、研发、办公、展厅、仓储于一体的多功能创新型独栋厂房。

园区创新型独栋厂房共分为两种：两层独栋和三层独栋。

两层独栋：首层层高7.2m，一层可当两层用;二层层高3.9m。

三层独栋：首层层高6.5m，一层可当两层用;楼上层高均为3.6m。

独栋厂房一层主要用于生产加工，8米标准柱距;一层超高层高的设计可分割成两层使用，多得一层使用空间。二楼三楼楼板承重都是500㎏/㎡，主要用于轻加工、组装、办公、研发、展厅、仓储等功能属性。

而且园区每户独栋厂房外立面都有一面留足的实墙，交付时园区为企业统一免费定制LOGO展示墙，彰显企业形象及实力。

标准化厂房：41#号楼共计6层，单层单户，首层层高4.2m，2F-6F均为3.8m。41#楼设计有园区的综合服务中心，包含企业服务中心、物业服务中心、园区餐厅及园区会议室。

42#、43#、43A#号楼均为5层的标准化厂房，(42#、43A#)分层分户，(43#)单层单户，首层层高6.5米，一层可当两层用，2F-5F均为3.9m。

标准化厂房均配备2部3吨的独立货梯，货物垂直运输安全高效，10米超长柱距，且二楼以上楼板承重都是500㎏/㎡，对于一些轻加工、科研、检验检测类的企业也可以上楼生产或办公，例如服装纺织、仪表仪器、医疗器械、标准件生产、电商等行业。

郑开科创园作为开封首 家五证齐全的专业产业园，引领了开封产业园区专业化开发建设和运营的先河，郑开科创园必将为开封产业集聚发展提供强大动力。

郑开科创园是开封汴西产业集聚区核心的新名片，紧邻开封综合保税区、开封国际陆港铁路专用线中心站;周边奇瑞集团、中联重科、开封空分、开封市重要政府职能部门环伺，绝 佳的交通地段及产业集聚吸附能力，使项目成为中小微企业安家首 选。

郑开科创园不仅仅是为中小微企业提供经营所需的厂房，在此基础上，园区也为企业提供专业全面的物业服务及运营服务。项目多维的运营及管理服务，是企业赖以生存的软性灵魂支柱，是良好的生产办公环境、优良的企业伙伴氛围、专业的人才及企业服务等。这些隐性的配套增值服务，让企业发展无忧，更是实力和品牌形象的象征。