国企开发园区，郑汴同城化核心板块，距离地铁口两公里，东站二十千米。在产品设计上以高品质低密度独栋花园为主。独栋面积为630-2900平，可分可合，前庭后院，首层层高7.2米，二层层高6.6米，顶层赠送露台，私密性较高。功能上打造科技研发，成果转化，总部办公，商务展示于一体的花园式低密度，高品质园区。 配套有餐厅，孵化器，商业区，人才公寓。 其他面积段：独栋600，1300平，双拼790。园区周边五百米学校有省实验中小幼，郑州四中，枫杨外国语中小幼。医院有郑大三附院省妇幼保健院，中医药大学第 一附属医院。八大主题公园，只有河南，电影小镇，海昌海洋馆，绿博园，方特等。三大央企，中交一局七公局，中核集团，中国移动中部总部。

城发·郑开智慧产业园项目是由郑州城市发展集团有限公司全资子公司河南城发创智产业发展有限公司开发建设，城发集团资产总额约2700亿元，拥有国内AAA评级企业1家、AA+评级企业4家，国际评级A-(联合国际)企业1家，BBB+(惠誉国际)企业1家，拥有工程建设领域全产业链专项资质和测绘领域甲 级资质，是市级三大“做地”主体之一。

城发∙郑开智慧产业园项目由3宗新型产业用地组成，总面积约179亩，总建筑面积约21万方，计划总投资额12亿元，共分三期开发建设。此次开工建设的为项目一期工程，北临郑开大道，西临文溯街、东至乐都街、南临祥符营路。项目一期地块总规划面积约3.7万㎡，总建筑面积约7.76万㎡，预计2026年建成交付。项目以集聚创新智造、大健康、文创娱乐、科技服务、创意研发企业为发展方向，打造涵盖科技研发、成果转化、总部办公、商务展示等企业全生命周期服务的高品质创新“策源地”，在郑开同城化的中间区域快速促进新质生产力兴起。