随着高铁开通和郑州东站的投入使用，高铁板块成为各方关注的焦点，众多业界人士认为，在未来十年内，这里将成为郑州商业新中心。

郑东商业中心作为郑东规模最大的商业综合体，60万平方米的总建筑面积和高铁商圈的核心位置，使之成为整个商圈的“旗舰”，也让其具备了成为未来商业新中心的潜质。

高铁开通

郑东新区崛起新商圈

“这对河南是一个具有节点意义的事件。”对2012年9月28日郑武高铁的开通，郑州大学MBA教育中心常务副主任刘伟评价道，这加固了河南全国铁路枢纽的地位。

对于郑州而言，郑武高铁的开通带来的不仅仅是人员流动的方便，更重要的是促进了新商圈的崛起和加速大郑州商业、商务格局的裂变：在中原经济区大郑州都市圈的核心，一个囊括2000万平方米以上的高端居住区、500万平方米商务写字楼、中原经济区1.8亿人口从事经济活动的新型城区，新商圈的行程和崛起是必然趋势。

“5到10年时间，郑州高铁商圈一定会发展起来的。”大商集团郑州地区集团总裁皇甫立志说。这一区域人口越来越多，交通如此发达，商业体量又足，潜力很大。

国外实践或可加以佐证，无论是东京都市圈、大巴黎地区，还是柏林和纽约都市圈，高铁作为城际交通对城市商圈发展的作用不可小看。同样，在国内，目前已建成的京津、武广、沪宁、郑西高铁，沿线尤其高铁站点附近，都已形成了初具规模的企业和商业集群，成为城市新兴商圈。

郑东商业中心最受瞩目

高铁商圈吸引了大量商业资本的聚集，但在这其中，最引人注目的，莫过于郑东商业中心。

据了解，郑东商业中心是郑东新区目前规模最大的城市综合体：占地245亩。60万平方米的建筑规模，包含主题购物中心、主题超五星酒店、甲级写字楼、服务式公寓、动静态双会所、风情商业街、商务独栋、城市景观等物业。

同时，郑东商业中心亦是按照新型商业理念打造的综合体：由国际大师矶崎新规划，采用和谐共生的理念打造中部地区首个开放型、人文型城市空间。而且，这里是郑东新区极为稀缺的地铁上盖型综合体：地铁3号线和5号线在此交会，并且地铁3号线的出入口在本地块的项目内部。

巨大的商业体量、先进的商业理念，让郑东商业中心成为高铁商圈乃至整个郑东新区的“商业旗舰”。在中原经济区规划落地的大背景下，且处于中部地区唯一的城市交通、城际远程交通、城际交通融合的高铁商务区，郑东商业中心备受期待。

“项目的名称叫做郑东商业中心，不言而喻，项目的目标将是成为郑东新区的商业中心，甚至是整个郑州的商业中心。”郑东商业中心的一位负责人如此说道。

郑东商业中心备受瞩目，“先天条件”是重要因素。245亩的土地上，以不高于3.5的超低容积率打造了郑东商业“旗舰”，30%的超低建筑密度、稀缺的地铁物业，让郑东商业中心从一开始就变得与众不同。

最受欢迎的商业运营模式

“先天条件”决定了郑东商业中心的与众不同，“后天成长”则注定让郑东商业中心成为郑东区域的商业中心。

据了解，郑东商业中心采用开放、低容、共生的造城理念，以上海新天地、日本六本木新城为样板，以活性、人文、文化为轴心，打造人文活性商业集群和“写字楼中的香格里拉”，这种全新的商业运营模式已经成为国际最受欢迎最先进的商业模式，不少事例证明，这种模式有着无限的前景。

“每一个城市建筑的诞生，都要承担某一领域的城市功能，比如二七广场代表繁华，龙湖区代表高端居住区，西郊画家村代表艺术，但整个郑州还没有专门满足城市精英集商务、社交、休闲、旅游、自我修养、城市接待、居住、购物、娱乐等于一体的场所，郑东商业中心就是要填补郑州这一市场空白。”上述项目负责人称，郑东商业中心将成为郑州的“上海新天地”。

人文活性的最直观体验是打造“写字楼中的香格里拉”，不仅建设了2万平方米的绿化平台，更是独创“写字楼定制”，为不同的需求打造不同的写字楼产品，以创新的产品和人性化的管理，“让办公就像是去香格里拉旅游。”

作为高铁商圈的商业“旗舰”，巨大的商业体量让郑东商业中心同样承载着巨大的财富期望：这里有着怎样的商业和投资前景?

郑东商业中心也是财富中心

“火车一响，黄金万两”，这是郑州的真实写照。如今，随着郑武高铁的开通，将使郑东商业中心上演怎样的财富故事?

郑东商业中心位于继金水路之后郑州又一条财富大道商都路上，打开郑东新区未来商圈规划图，即可清晰地看到，郑东商业中心被CBD商圈、CGD商圈、郑汴产业区商圈、经开区商圈和航空港区商圈五大商圈环绕，将成为这些商圈综合发展的最大受益者。

“项目东临高铁站、客运站及京港澳高速，西通郑州市老中心区，北接CBD、省府区，南连经开区、航空港区，交通四通八达，是郑东新区规划的‘黄金宝地’位置。可以预见，这里将成为中原地区未来最重要的商圈核心。”郑东商业中心相关负责人表示，随着“高铁商务区”的逐步建成，这里将吸纳大量的商务、商业和社会配套资源，而作为郑东新区最大的商业综合体，郑东商业中心占尽天时地利。

对此，郑州同致行市场总监曹庆伟表示，高铁对经济的拉动作用将是长期的过程，随着高铁的开通和郑州东站的正式投入使用，郑东新区商务集聚效应将进一步凸显。可以预见，随着高铁板块所产生的财富效应逐渐发酵、放大，以郑东商业中心为代表的“高铁商圈”未来将大放异彩。