2月22日，国土资源部在京召开全国房地产用地管理和调控工作汇报会。副部长胡存智指出，此次会议旨在贯彻落实国务院234次常务会议精神，准确把握当前房地产市场调控工作面临的严峻形势、复杂形势，主动配合相关部门做好房地产调控，确保房地产用地市场平稳。

胡存智强调，国土资源部门作为房地产市场调控的主要参与者，要树立房地产调控的共同责任意识，在房地产用地管理和调控工作中，主动作为，真抓实干。鉴于当前房地产市场调控工作的艰巨性和复杂性，各级国土资源部门应多向同级党委、政府汇报，同时主动与发改委、规划建设、财税、金融、工商等部门建立联系，建立房地产调控信息共享机制，寻求共识，相互配合，形成政策合力。

胡存智指出，从2011年开始的新一轮调控，收到了比较好的成效。一方面坚决抑制了投资投机性不合理的住房需求，一方面通过增加住房有效供给，促进了房屋供需趋于平衡。总体上看，2012年全国土地市场基本保持平稳，有力促进了房地产市场平稳健康运行。今年各省、市国土资源部门要高度重视这方面工作，努力保持土地供应总量基本稳定。一要保证充足的增量，在编制今年的住宅用地供应计划时，要统筹考虑，提前安排;二要快速释放存量，要加大工作力度，促其尽快形成住房上市;三要继续加大盘活闲置地力度，按照新的《闲置土地处置办法》，加大工作力度。四要运用多种手段，均衡供地。另外，还要保持正常的地价形成机制，坚持通过市场配置土地资源，按供求规律保持土地供应总量，消除异常信号及波动，避免地价信号被利用，造成市场恐慌。

他说，做好今年的房地产调控工作，各级国土资源管理部门要着眼于大局，按照国务院234次常务会议精神和要求，继续保持调控政策连续性和稳定性，增强调控的针对性，突出差异性。要编好计划，指导好供应，引导好预期;要明确异动城市，提高调控的针对性和精准性;要提高市场调控和运作水平;要切实抓好保障房用地供应;要提高监测、分析和宣传工作水平;要明确定位，各司其职，确保工作机制和制度的落实;要深入研究房地产调控的配套政策;要切实保证开局良好。

“没有从业经验，这小伙儿刚入行一个月就赚了一万多。”昨天，在丰台东路各大房产中介门前，几位房产经纪人以身边一个伙伴的实例正在说服找工作的周晶加入。北京晨报记者获悉，连月的高成交、加上房价上涨后引发的租房热，多家大型中介正在酝酿筹集开新店或扩店，均在积极招兵买马。

老员工月入3.6万不稀奇

揣着高中毕业证的周晶一直盯着中介门口张贴着的招聘广告看，却始终没能鼓起勇气走进门。此前，周晶在链家地产应聘时被告知：“起步都要大专学历!”而周晶告诉记者，之所以首选链家地产是听说“前两月普通转正的经纪人都月收入上万了，老经纪人月入3万多不稀奇。”

其实，周晶对于收入的期望值并不高，一年能挣5万元左右就满足了。“一年赚那点钱还有谁干?我们这的小伙儿刚来一月就出了两单，算上提成拿了1万多元。一年赚七八万很正常，勤奋点的一年下来赚三四十万的也有，我们对学历要求不严，可以进来和店长谈谈。”

记者从京城几大房产中介了解到，目前各家中介都在招人，均是无责任底薪最低为2000元，提成在10%至40%递进。而一些小中介为和大中介争抢人手，都贴出了“3000元无责任底薪”的广告。不过，周晶明白，所谓“无责任底薪2000元”意味着一定时间内没业绩就会被淘汰。

楼市走强中介加速开店

记者在采访中获悉，房产中介之所以在开年就大批招人，在于着急扩店。链家地产一位经纪人表示，目前在万年花城正在筹备一个20多人规模的新店，此前，万年花城一带已经有5家链家地产。中原地产经纪人也表示，要在万年花城周边筹备新店，现正在储备人员。

多家中介告诉记者，自地铁10号线2期开通后，地处首经贸地铁边的万年花城房租和房价都出现了上涨，“正月初十之前，这里的二手房成交价还在32000元/平方米，初十之后就变成了34000元/平方米了。目前业主报价基本在36000元/平方米。同样，2012年年初还能花3300元/月租上一套全朝南、家具齐全的两居，如今却要4100元到4200元了，业主最多便宜100元，价格谈不下去。”21世纪不动产最新发布的数据也显示，学区房开始领涨年后租赁市场，紧临中关村二小的一居室月租已由年前的5500元上涨到5800元。

楼市行情的走强让中介开始加大占领市场份额的步伐。记者注意到，链家地产副总林倩日前发微博透露，在年后一周的时间内就培训了上千名新入职员工。麦田房产的官方数据也显示，2011年底，其在北京的门店还是149家，但至今已超过240家，一年内门店增长数量超6成。

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2月二手房成交量同比涨5成

综合北京住建委网站和21世纪不动产统计数据显示，截至2月26日，2月份以来北京新房成交6396套，同期环比1月下跌60%;二手房成交8381套，环比跌48%。但与去年同比看，2月份前26天的新房成交套数上涨30.6%，二手房成交套数上涨49.7%。

21世纪不动产市场分析师张磊说，2月份数据合乎预期，春节长假是影响成交量的主要因素，环比下滑是必然的。但去年2月份却是此轮调控以来的最低点，而目前交易市场正处增长期，即使遭逢假期，成交也仍比去年同期要好。张磊表示，目前不少业主看好市场预期，出现惜售现象，致使挂牌价屡屡跳涨。

13宗土地今日交易

北京土地市场有望创下调控以来的一项纪录，今天一天成交的经营性用地将达到13宗。截至昨日下午，13宗用地的报价总额已超过78亿元。

北京土地储备中心公开资料显示，在13宗地块中，房山占到了7块，孙河等区域也有多地块将成交。中原地产市场研究部总监张大伟透露，在北京土地出让历史中，单月土地出让金超过200亿元的月份也仅有过6次，而今年1月、2月连续两月土地出让金超过200亿元。他估计， 2月份北京土地出让金有望达到230亿元。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，为维持保障房供地量，配建公租房还将继续;热门地块还会继续被适当干预。